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: ローコスト住宅は、ハウスメーカー・工務店・設計事務所のどこに依頼するべき？

2018/08/06 -ハウスメーカー・住宅会社

ローコスト住宅の依頼先安く建てられるのが魅力のローコスト住宅ですが、誰に建築を依頼するのが良いのでしょうか。候補として考えられるのは次の3つ。・ハウスメーカー・工務店・設計事務所それぞれど ...

: 注文住宅を考え始めたらまずはスーモカウンター？

2018/08/03 -ハウスメーカー・住宅会社, 家を建てる時にすること

一軒家の購入はほとんどの人にとって初めてのイベント。最初は何から手を付けたらいいか分からないものです。やることも決めなければならないことも膨大にあるため、途中でくじけてしまう人も少なくありません。 ...

: 理想の間取りを作成できるフリーソフトといえば

2018/07/30 -家を建てる時にすること

注文住宅を建てる過程で最も楽しいのが間取りを考えることでしょう。どんな部屋をつくり、何をどこに配置するのか考えるのはとても夢の広がる時間です。しかし間取りを考えるのは楽しい時間であると当時に、悩む ...

: 坪単価は当てにならない？注文住宅の費用の考え方

2018/07/26 -ハウスメーカー・住宅会社

広告やパンフレットなどで見かけることの多い「坪単価」。家の建築費を一坪当たりに換算したもので、建設にかかる費用を想像したり、住宅価格を比較する際によく用いられたりしています。一見便利そうに見える坪 ...

: 新築ローコスト住宅はなぜ安い？

2018/07/22 -ハウスメーカー・住宅会社

ローコスト住宅の中には、500万円台、700万円台という超低価格で家が建つと宣伝されているものがあります。 768万円の家の「おてごろハウス」（神奈川県平塚市）、768万円～の「ニコニコ住宅」（鳥取、 ...

: LIFULL HOME’S（ホームズ）「住まいの窓口」の評判と店舗

2018/07/17 -家を建てる時にすること

いざ家を買おうと思い立っても、何から始めたらよいかわからないもの。マンションと戸建て、どっちが便利？新築一戸建てにするのと、中古住宅をリフォームするの、どちらが良い？家事のしやすい間取りはどんな ...

: 固定資産税の支払い時期は？納付書はいつくる？引き落とし日も

2018/02/03 -税金

固定資産税は土地や建物などの不動産を持っている場合にかかる地方税です。毎年1月1日時点の所有者に課税されるので、家を建てて登記されたのが1月2日以降であった場合は、その年は課税されません。ただし、 ...

: 家事動線の良い間取りで洗濯を時短！洗面所の収納や洗濯スペースの工夫で改善できる？

2018/02/02 -間取り・デザイン

家事においてもっとも仕事ボリュームが多いとされる洗濯。色んな行程があって、洗濯が1日のスケジュールに大きく影響します。【洗濯の基本的な行程】洗濯機に衣類と洗剤を入れる時間設定して運転洗い終わ ...

: 住宅ローン繰り上げ返済(複数回)のシミュレーションをエクセルでやる関数は？

2018/01/30 -ローン

住宅ローンの繰り上げ返済には期間短縮型返済額軽減型があります。期間短縮型は、繰り上げ返済すればするほど返済期間が短くなります。返済額軽減型は、返済期間はそのままで月々の返済額が減ります。し ...

: 住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーション！複数回(毎年・毎月)のお得な方法は？

2018/01/27 -ローン

住宅ローンを長期間組むと支払う利息の総額が大きくなります。金利1.5%で2,000万円借り入れて35年返済した場合、トータルの利息は570万円以上になるんです。凄い金額ですよね。住宅ローンは元金 ...

: 住宅ローン控除は繰り上げ返済のタイミングで借入期間10年未満となる場合はどうなる？

2018/01/23 -税金

家を建てた翌年には確定申告をすることで住宅ローン控除が受けられます。住宅ローン控除は毎年の年末ローン残高の1%(上限40万円)が所得税から引かれて戻ってくる制度です。平成21年の税制改正以降は、所 ...

: 長期優良住宅申請のメリットデメリットは?固定資産税や住宅ローン控除・売却時に有利?

2018/01/21 -しくみ・構造

長期優良住宅は、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって制度化された国の認定住宅です。良質な住宅ストックの充実を目的とされています。つまり、売却されて中古住宅となった際にも高い性能と耐久性 ...

: 賃貸住宅に一生老後まで住むメリット・デメリットは？持ち家とどっちが良い？

2018/01/18 -資金計画

賃貸住宅に一生住むのと、持ち家に住むのとではどちらが良いんでしょうか？あなたが独身なのか、結婚していて家族がいるのかどうかによって考え方が変わってきます。一般的な老後資金は2,000万円とも3,0 ...

: 地鎮祭の服装(冬・秋)はどんな格好がいい?スーツや洋服に帽子はOK?妊婦の場合も

2018/01/17 -家を建てる時にすること

地鎮祭を行うとき、あるいは招かれたときに、服装で悩むことがあります。神主さんやお坊さんが来て神聖な感じで執り行われる地鎮祭。あまりにラフな格好では何だか場違いな気がしてしまいますよね。地鎮祭は早 ...

: 住宅ローンはいくらまで借りられる？月々の返済額やローン諸費用は？

2018/01/16 -ローン

家を建てる際に利用する住宅ローン。自分がいくらまで借りられるのか、月々の返済額はいくらになるのかを把握できると、家にかけられる予算を組みやすいですよね。また、家を建てるには様々な諸費用がかかります ...

: 注文住宅の打ち合わせの流れや回数と内容は？所要期間と注意点も

2018/01/15 -間取り・デザイン

注文住宅を建てるには色んなことを決める必要があり、たくさんの打ち合わせをします。どんな打ち合わせがあって、どんな順番で何回打ち合わせするのか分かっていると予定を立てやすいですよね。今回は一般的な注 ...

: 注文住宅の子供部屋の広さの平均は？3畳や4畳や4.5畳でも可能？

2018/01/13 -間取り・デザイン

注文住宅で子供部屋ってどうしたらいいでしょうか。私は自分の家を建てたとき、今後子供が生まれて大きくなった場合は、書斎兼客間として使っている部屋か屋根裏部屋の一部を寝る場所として与えればOKと考えてい ...

: 火災保険と地震保険は年末調整や確定申告の控除対象？新築戸建の控除額や保険料相場も

2018/01/12 -保険

家を建てたり、賃貸住宅に入居すると火災保険に加入します。特に住宅ローンを伴う家の購入や建築の場合は、火災保険がかなり大きな金額になるんです。最近は火災保険とセットで地震保険に加入することも一般的に ...

: 住宅ローン審査前に信用情報でクレジットカード滞納(延滞)履歴を調べる方法

2018/01/10 -ローン

最近は住宅ローン審査に落ちてしまう例が多くなっています。そんなことを聞くと急に不安になりますよね。金融機関は住宅ローン審査を申し込んだ人の「信用情報」を調べて、その人が住宅ローンを返済できる人なの ...

: 住宅ローン審査に通らない理由は?配偶者の借金や本人の病気が原因?通るための対策も

2018/01/10 -ローン

住宅ローン審査は年々厳しくなっていると言われています。いざ家を建てるとなった時、それまでは審査に落ちることなんて心配していなかったのに、非常に不安になるものです。今回は住宅ローンに通らない理由につ ...

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筆者プロフィール

名前：ヨシヒロ（建築士、宅地建物取引士）

1998年
知人の影響で建築デザインに興味を持ち、趣味で模型製作等を始める

2005年
住宅を中心に活動する工務店に入社
10年間で45件の住宅・店舗の設計施工を担当
お客様を獲得する大変さや、喜んでいただける嬉しさ・充実感を学ぶ

2012年
自邸の設計・施工を行う
やってみたかったけど却下されてたアイデア等を盛り込む
初めて施主としてマイホームを持つことの大変さや嬉しさを実感する

2015年
独立し建築設計業務を行う個人事業主として活動開始
これから家を建てようとしている方向けのセミナーや相談会も各地で行う

2017年
住宅設計や施工、そしてセミナーや相談会などの経験を生かして、
これから家を建てようと考えている方のために当サイト「家カフェ」の運営を始める。

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