いつかは憧れのマイホームを、と考えている人はたくさんいますが、直ぐに実行に移せる人はそう多くはありません。
家を建てたくても良い余地が見つからない！
予算や資金計画はどうやって考えればいいの？
住宅ローンの審査に通るか不安。
ハウスメーカーや工務店はどんなふうに選べばいいの？
使いやすい間取りはどんなもの？
ハウスメーカーの営業トークがうますぎて怖い……
などなど、実行に移すためには数々の不安や疑問を解消しなければならないからです。
本やネットで調べてみればこれらの疑問に対する答えは見つかりますが、勉強には時間がかかりますし、自分に必要な情報を取捨選択するのには知識も労力も必要になります。
そこで活用したいのが、注文住宅づくりをハウスメーカーや工務店とは別の立場でサポートしてくれるサービスです。
有名なものはいくつかありますが、今回は東京・埼玉・神奈川・千葉エリア限定で家づくりをサポートしてくれる「イーケンの新築計画」について解説していきます。
イーケンの新築計画とは？
イーケンの新築計画は、新築注文住宅づくりを無料でサポートくれるサービスです。
主なサービス内容は以下の通り。
・注文住宅の相談
予算や住宅ローンの選び方、家づくりの進め方、良い間取りについての考え方など、家づくり全般に関する相談とアドバイスしてくれます。
・ハウスメーカーと工務店の紹介
要望をヒアリングした上で、相性の良いハウスメーカーや工務店を紹介します。
・会社とのやり取りをサポート
紹介したハウスメーカーや工務店との打ち合わせ日程の調整をしたり、断りの連絡を代行したりします。
・土地探しの手伝い
予算や要望に合わせて、家を建てるのに適切な土地探しをお手伝い。仲介手数料はかかりません。
・間取りと外構のプランをもらえる
複数社から間取りと外構のプランを一括でもらうことができます。
イーケンの新築計画は、よくある一括離床請求サービスとは違い、家づくりの窓口になってくれるサービスです。紹介して終わり、資料を送って終わりではなく、完成までを一括サポート。初めての家づくりでも安心して進めていくことができるようになります。
スーモカウンターとの違いは？
イーケンの新築計画とよく似たサービスにリクルートが運営する「スーモカウンター」があります。
スーモカウンターでもハウスメーカーの紹介や家づくりに関する相談や講座の解説、やり取りのサポートを行っています。しかもこちらは全国展開、天下のリクルート運営です。
一見、スーモカウンターが圧倒的に有利に見えますが、イーケンの新築計画にしかない大きな特徴があります。
それは、家の完成までハウスメーカーとの間に入るということです。
スーモカウンターの場合、紹介したハウスメーカーと契約したら基本的にそこでサポートは終了です。契約後も相談には乗れるシステムにはなっていますが、こちらから連絡を取らない限りスーモカウンターからのアクションはありません。
一方、イーケンの新築計画では、ハウスメーカーと契約し、具体的な打ち合わせや話し合いが始まった後もサポートが続きます。
家づくりに関する窓口が最初から最後まで一本化されるため、要望の伝え漏れや連絡ミスが生じにくく、安心です。
また、ハウスメーカーの担当者以外に相談できる相手がいるというのも大きなメリットです。ハウスメーカーの担当者も親身になって話を聞いてくれますが、やはりハウスメーカーに有利になるよう進めてしまいがちになります。こうした時、ハウスメーカー以外に相談先があると安心です。イーケンの新築計画では、住宅に関する専門知識を持ったアドバイザーが、客観的な視点で相談に乗ってくれます。
土地探しをしてくれる
イーケンの新築計画の大きなメリットに、家を建てるための土地仲介手数料なしで探してくれるというものがあります。
これは非常に重要なポイントです。
素人が土地を探すのは大変
一般人が良い条件の土地を見つけるのはとても大変です。
最近はインターネットでも売地の情報を見ることができますが、基本的にネットで見ることのできる土地は売れ残りです。良い条件の土地は当然高く売れるため、ネットには出さず、それぞれの不動産業者が自分のネットワークで販売するためです。
不動産業者と土地を探すのはギャンブル
基本的には建築予定地の不動産業者に相談し、家を建てるため土地を探すことになります。
ただ、不動産業者は土地のプロフェッショナルではあるものの、家を建てることのプロフェッショナルとは限りません。
売られている土地の中には、変形地だったり、間口が狭かったり、傾斜があったりなど、建築が難しい土地や建設にお金がかかるような土地が含まれています。家を建てる際に生じる問題に気が付かないまま土地を買ってしまうと、「土地を買ったのに家が建てられない」という自体に陥ってしまいます。
中にはこうした事情に詳しい担当者もいますが、必ずしもよい担当者に当たるとは限りません。一生に一度の家づくりですから、こんなところで運試しをするのが得策でないことは明らかです。
土地探しは家づくりをよく知る人と行う
土地購入で失敗しないためには、住宅の建設に詳しい人のアドバイスをもらいながら進めていくことが大切です。
ハウスメーカーや工務店でも、こうしたサポートは行っています。その会社で建てるための土地を探すのですから、土地を買った後に建てられないことが判明するという事態にはなりません。間取りや日当たり、予算なども合わせて考えられるため、失敗もしにくくなります。
ただ、ローコスト住宅を検討している場合は注意が必要です。土地探しには時間も手間もかかります。家を建てるのは土地が決まった後になりますから、ハウスメーカーに利益が出るのも先になります。そのため、薄利多売になりやすいローコスト住宅を扱っている会社では土地なし客を嫌がるところが多いのです。場合によっては門前払いをされることもあります。
こんな時に活用したいのがイーケンの新築計画です。イーケンの本業は不動産会社ですから、土地にも詳しく、注文住宅に関するサービスをしているため住宅にも詳しいです。ハウスメーカーとの契約によって利益を得ているサービスではないため、契約をせかすこともなく、じっくり土地探しに取り組むことができます。
イーケンの新築計画のデメリット
対応エリアが狭い
イーケンの新築計画が利用できるのは、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のみです。
提携企業が少ない
イーケンの新築計画で紹介できるのは30社ほどのハウスメーカーと工務店です。資料だけを集める一括請求サービスとは違い、イーケンが窓口となって各企業と密に関わるため、簡単に数を増やせないのです。
大手ハウスメーカーなら必ず提携しているとも限らないため、すでに気になっているハウスメーカーがある場合は事前に確認しておきましょう。
ただし数が少ない分、審査は行き届いており、平均レベルは非常に高いです。
イーケンの新築計画の評判
良い評判も悪い評判も聞くことができる
住宅展示場でハウスメーカーに話を聞いても自分の会社の良いところしか話してくれませんが、イーケンの新築計画ではその会社の良いところも悪いところも説明してくれたため、良いところだけ聞くよりもずっと信用できました。
見積もりを比べられた
家を買うなんて当然初めてだったので、最初はどのぐらいのお金がかかるのが普通なのか全く分かりませんでした。1社ではなく複数のハウスメーカーから見積もりをもらって比べられたのは本当に良かったと思っています。アドバイザーさんのアドバイスを聞きながら、値段だけでなく間取りなども含めて比較できたので、一番良いものを選べたと思っています。
工事業者を手配してくれる
外構工事の業者について、ハウスメーカーの手配が間に合わないかもしれないと説明を聞いていたのですが、代わりにイーケンの新築計画が業者を手配してくれたため、スムーズに工事が進みました。
実際に工事が始まった後も細かくサポートしてくれて本当に良かったです。
面倒な連絡がなくてよかった
連絡などは全部イーケンの新築計画が代行してくれたおかげで、面倒なセールス電話がなくとても快適でした。親切に話を聞いてくれたハウスメーカーを断るのは心苦しかったので、そういう電話もイーケンが変わってくれたので本当に楽でした。
申込方法
イーケンの新築計画の申込工法は簡単です。
公式サイトの専用フォームに必要事項を入力して送るだけ。
必須なのは名前とメールアドレスだけですが、建設予定地や予算、年収など分かる情報はできるだけ入力しておきましょう。
要望や疑問などを自由記入できるスペースもあるため、気になることがあればどんどん書いておくのがおススメです。家は高い買い物ですから、心配事はできるだけ早く解決しておくのが肝心です。相談した後に「あれも聞いておけばよかった！」となることも多いため、疑問は思いついた先から聞いておくと漏れがありません。
申し込みをすると、電話かメールアドレス宛に確認の連絡が入ります。
株式会社イーケンってどんな会社？
株式会社イーケンは、不動産の仲介・開発・販売委託などを行っている会社です。
新築住宅以外にも、新築マンションや中古戸建てなども扱っています。
設立は2005年。会社は東京にあります。
会社の雰囲気は？
大事なマイホームづくりを最初から最後までサポートしてくれることになりますから、どんな雰囲気の人が担当になるのかというのは大事なところです。
不動産会社というとノルマの厳しいブラックのイメージがありますが、退職者の情報を見る限り、給与は一般的な代わりに、きついノルマや残業に追われることはない様子。どんどん働いてどんどん稼ぐという不動産会社のイメージとは違う会社であることが推測できます。
また、年末年始やゴールデンウイーク、夏季には長期休暇があるなど休暇もしっかり。客との打ち合わせで休日出勤した場合もきっちり代休が取れるなどの情報もあり、むしろホワイトとも言える雰囲気です。
休みの日に相談しようと思っても、担当や会社が休みで相談できないという自体はありそうですが、余裕のない人に相談するよりも、心身ともに健やかな人に相談した方が明らかです。会社の雰囲気からもしつこいノルマや営業に曝される心配はなく、安心して利用できるサービスであることが分かります。
安心してマイホームづくりをするためのサポート
注文住宅づくりをスムーズにしてくれる無料のサービスはいくつかありますが、その中でもイーケンの新築計画は住宅が完成するまで一貫してアドバイスを行ってくれる心強い存在です。
ハウスメーカーや工務店の紹介だけでなく、土地探しも行っているため、特にローコスト住宅を検討している人にはおすすめです。
対応エリアは狭いものの、地域に関する知識は深く、安心して家づくりを進めていくことができます。